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[부동산] 전세 계약전 반드시 확인해야하는 체크 리스트 부동산 전세를 할 때 체크해야 하는 부분 팁을 공유해드립니다. 저도 공부하면서 알게 되었습니다. 결혼하기 전에 전세집 구하려고 고생했던 기억이 떠오르네요. 1. 부동산 계약 - 가계약 시 대출이 안나올 시 계약 무효 특약 추가 - 계약 이후 근저당이 생성될 시 계약 무효 특약 추가 - 임대인은 전세자금 대출 협조 특약 추가 - 공과금은 잔금 완납일 기준으로 하는 특약 추가 - 임대인은 잔금 지급 전까지 섀시 공사 특약 추가 - 근저당권은 잔금 지급일 전까지 말소하기로 하는 특약 추가 이정도는 반드시 체크 하셔야 합니다. 현실은 이 부분 넣으려고 하면, 집 주인 우위 시장이라서 싫어할 거에요. 안된다면 갭투자 한 집은 힘들겠지만 거르세요. 빚이 없는 깔끔한 집이 최고입니다. 저는 거르고 걸러서 빚이 없는 .. 2022. 4. 9.
셀프 인테리어(셀인), 턴키 인테리어, 샷시 업체 선정부터 완공까지 - 인테리어의 꽃 목공 공사 (9) 대망의 목공공사다. 인테리어를 하는 이유는 목공 공사가 8할이다. 철거한 집안의 구조물을 방음, 문짝, 천장, 벽면, 단열 등 모든 구조들의 뼈대들을 다시 잡아주는 일이다. 그래서 시공의 대부분은 인건비 + 목공 공사 비용이 70%를 차지한다고 해도 과언이 아닐 정도로 큰 공사다. 목공 공사를 할 때 고려할 점은 하기와 같다. 해당 목공 공사를 하느냐 안하느냐에 따라서 가격차이가 엄청나게 벌어진다. 목공 공사는 다음과 같은것을 고려하면 좋을 것 같고, 너무 방대하기 때문에 돈을 얼마나 쓰느냐에 따라 달라지기에 간단한 정도로만 기술 한다. 이것도 사치일 수 있다. 그만큼 목공을 어떻게 하느냐에 따라서 금액이 많이 좌우되며, 동일한 평형의 인테리어도 가격차이가 목공에서 벌어진다고 보면 될것이다. 1. 목공 .. 2022. 3. 16.
셀프 인테리어(셀인), 턴키 인테리어, 샷시 업체 선정부터 완공까지 - 샷시 공사 슈퍼세이브3, 파워세이브 3 (8) 인테리어에 비용이 크게 들어가는 부분이 샷시 공사이다. 경험상 샷시 공사가 비용이 제일 많이 들어가고 그 다음이 목공 공사, 그 외에는 인력비용인 것 같다. 인테리어 하기 전에 거주하던 집에서는 샷시가 너무 낡아서 겨울마다 가스 보일러를 많이 틀어도 덜덜 떨었던 기억이 있어서 샷시를 무조건 갈아야겠다고 생각했다. 그래서 샷시공사에는 돈을 안아끼고 아낌없이 투자하였고 따듯한 집이 탄생했다. 샷시는 제품보다 시공이 매우 중요하다. 나는 운이 좋았으며, 실력 좋은 시공팀을 만났고 이틀 간 꼼꼼히 시공을 하였다. 하루는 샷시를 철거하였고, 다음날에는 샷시 설치 예상시간이 4시간이라고 하셨었는데, 10시간 동안 끙끙 설치해주셨다. 그만큼 꼼꼼히 해주셨고 좋은 결과가 나오지 않았나 싶다. 샷시는 여러 LX하우시스,.. 2022. 2. 21.
태아 보험 가입하며 느낀 후기 및 요점 정리 먼저 이 글을 작성하며 저는 보험설계사가 아니며, 내가 알아보면서 기록하고 공유하려고 쓴 글임을 밝힙니다. 와이프가 임신을 했고, 주변에서 태아보험에 가입을 해야 한다고 하길래 얼렁 알아봤다. 홍수속의 정보라고 필요한 정보도 찾기 힘들었고, 내가 스스로 공부해서 알짜 내용을 골라내야 했다. 광고나 보험설계사들의 말을 거르고 걸러서 내가 스스로 공부하며 정리하면서 느낀것은 다음과 같이 정리할 수 있겠다. 1. 전체 요약 1.1 태아보험은 조산을 하여 인큐베이터에 애기가 있을 것 같지 않으면 가입할 필요가 없다. 1.2 태아보험을 가입한다면 우체국, 삼성화재, 현대해상에서 고려해보면 되고 이 중 우체국이 제일 저렴하다. 1.3 태아실비보험은 무조건 제일 싼 곳에서 한다. 태아보험 가입한 곳에서 굳이 할 필요.. 2022. 2. 20.
셀프 인테리어(셀인), 턴키 인테리어, 샷시 업체 선정부터 완공까지 - 턴키 전기공사(7) 인테리어 공사의 꽃은 흔히들 목공이라고 한다. 목공으로 집 구조를 이쁘게 꾸며주고 마감을 할 수 있기 때문이다. 나는 인테리어를 하면서 꽃을 하나 더 찾았다. 전기공사다. 전기공사는 단독으로 진행될 수 없다. 단독으로 진행되면 마감이 매끄럽지 못하게 되며, 공사한 부분에는 흠이 남게 된다. 그래서 반드시 전기공사는 목공공사와 선행되어야 한다. 그래서 인테리어에서 가장 중요한 부분은 전기공사를 어떻게 할 것인가라고 생각한다. 반셀프인테리어와 턴키로 진행할 때 전적으로 맡기면 나중에 내가 원하는 모양이 나오지 않는다. 전기 공사하기 전에 고려해야 하는 사항은 다음과 같다. 1. 요약 1.1 콘센트 위치 1.2 랜선 매몰하려고 할 때 위치 1.3 조명 위치와 조명 스위치 위치 1.4 전화선 콘센트 제거 1.5.. 2022. 2. 17.
셀프 인테리어(셀인), 턴키 인테리어, 샷시 업체 선정부터 완공까지 - 턴키 철거(6) 인테이어 방향을 턴키나 반셀프로 결정했으면, 이제 철거를 진행해야 한다. 철거를 혼자하는 사람도 있고, 시행업자를 불러서 하는 사람도 있는데 시행하는 사람을 불러서 하는걸 추천한다. 철거를 진행할 때는 다음과 같은 사항은 반드시 결정하고 진행하는 것이 좋다. (전체 철거 시 부엌철거는 일반적으로 진행된다고 생각하여 뺐다.) 1. 확장 부위 철거 2. 가스배관 철거 3. 화장실 철거 여부 4. 샷시 철거 5. 보일러 배관 있는 바닥 철거 6. 외벽 닿는 벽 철거 7. 천장 철거 1. 확장부위 철거 확장을 진행할 때 거실만 확장할 건지, 안방 또는 작은방도 확장할 것인지 미리 고민을 해야 한다. 확장하기로 마음을 먹었다면 보일러 배관 설치할 수 있는 바닥을 깨부셔야 한다. 철거 업자를 통해 엑셀 보일러를 깔.. 2022. 2. 4.
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