부동산 전세를 할 때 체크해야 하는 부분 팁을 공유해드립니다.
저도 공부하면서 알게 되었습니다. 결혼하기 전에 전세집 구하려고 고생했던 기억이 떠오르네요.
1. 부동산 계약
- 가계약 시 대출이 안나올 시 계약 무효 특약 추가
- 계약 이후 근저당이 생성될 시 계약 무효 특약 추가
- 임대인은 전세자금 대출 협조 특약 추가
- 공과금은 잔금 완납일 기준으로 하는 특약 추가
- 임대인은 잔금 지급 전까지 섀시 공사 특약 추가
- 근저당권은 잔금 지급일 전까지 말소하기로 하는 특약 추가
이정도는 반드시 체크 하셔야 합니다.
현실은 이 부분 넣으려고 하면, 집 주인 우위 시장이라서 싫어할 거에요.
안된다면 갭투자 한 집은 힘들겠지만 거르세요.
빚이 없는 깔끔한 집이 최고입니다. 저는 거르고 걸러서 빚이 없는 전세를 찾았었습니다.
2. 집 봐야 하는 부분
- 샷시
- 수압 (변기물 내려봅시다.)
- 햇볕 ( 맘에 드는 집은 오전, 오후 두번 다 들러서 체크해야 합니다. )
- 누수
- 냉장고 놓을 공간
- 관리비
- 화장실 타일
- 싱크대 상태
이부분은 반드시 체크하고 들어가셔야 중간이상 상태의 집입니다.
첫 집을 계약을 해보니..젤 중요한건 뻔뻔함인것 같아요.
계약서 쓰기전과 쓰기 후가 다르다고... 잘 체크 하셔야 합니다.
부동산 업자들은 전세 구하러 온 신혼부부에게 잘 모르니까 등쳐먹을 생각하는 사람이 많습니다.
집주인은 2년 후에 또 새로운 고객이 되지만, 전세입자는 그렇지 않거든요.
그래서 업자들은 집주인 편입니다. 그래서 명심하시고 정신 바짝 차리고 가시기 바랍니다.
이왕이면 집 매물 내놓은 부동산이 아니라, 다른 부동산으로 가서 이 매물을 보겠다고 하세요.
그러면 저와 계약한 부동산은 그래도 조금이나마 제 편을 들어줄 겁니다.
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너무 유익한 정보입니다.
좋아요 누르고 갑니다.
구독하려고 하니 구독 버튼 누를때마다 페이지 새로고침이 되고
구독이 안되네요.
그럼에도 구독해주시면 정말 감사하겠습니다.
답글
크롬 브라우저에서 특정 확장 프로그램이 설치되어있는 경우 구독이 안되는 경우가 있다고 합니다. 엣지를 이용하시면 잘될거에요~ 좋게 봐주셔서 감사합니다